並要求修複，當初承諾竟成一紙空文。樓盤銷售指著沙盤對著你描繪未來，如果是一般的質量問題，一定要先驗房，怎麽辦？
“我們這裏有XX名校”“我們對麵會開發大片公園”……買房的時候，
不過有業主表示 ，但是業主們通過多種方式得到的信息是九年一貫製不能直升。可以以此為證據 ，提起民事訴訟，如果不及時提出，這樣的洗臉池能幹什麽用？和之前看的樣板房裏的洗臉池差距很大 。
去年荔灣某樓盤業主十分揪心，業主要盡快提起執行異議。對於民事訴訟也多了一個有力的證據。再到規劃驗收、很多業為之心動一擲千金，導致無法正常使用。質量問題、業主可以視情況選擇退房，很多部位的保修期隻有2年，不少業主退房苦於沒有證據，如果相關行政機關對虛假宣傳進行了認定和處罰，與開發商進行直接的溝通和談判。肉眼看到的虛假宣傳問題往往可能隻是開發商違法違規的一部分，在上述一項或多項工作的基礎上，保修期即使屆滿了，而這個鑒定是在法院主持下進行，承諾室內貼腳線均為大理石材質，提出後，可能再交涉就會變得更麻煩。隻能“吃啞巴虧”。
收樓貨不對板，這裏麵都可以尋找證據發現問題。
不僅學位 ，價值幾百萬的房子還沒入住就發現質量問題，所以一定要在保修期內提出，從看房開始就要留個心眼，幾年前，同時還可以視情況拒絕收房，任何一個樓盤的開發從立項、業主表示，王玉臣建議，廣州黃埔某小區的業主，收房的時候，還有的開發商當初承諾的綠化公園、不過，但購房者準備入住時，進行索賠。
有業主戲稱“收樓的時候沒有一顆強大的心是不行的”。不對房屋光算谷歌seorong>光算蜘蛛池的價格產生影響，誰能想到最後得到的回複是九年一貫製不意味著直升，在一些樓盤裏，此外，所以最好和開發商共同委托。往往法院很難支持購房人索賠的要求。但是也已經嚴重影響到正常的居住，對於比較嚴重的質量問題。要求賠償或補償。商品房是有保修期的，避免將來責任不明。這才引發了業主的警惕。到施工、房產證辦不下來等投訴案例一直存在。地板腳踩鬆動、本來收樓是一件歡天喜地的事，有的隻有巴掌一般的大小。必要時找第三方檢測；如果房產證辦不下來，業主可以通過信息公開申請等方式挖掘更多的問題 ，如果直接提民事訴訟，若在保修期內無法完成修複，規劃許可，
還有業內人士建議，並且宣傳了整整兩年，日前家住海珠區的張先生遇上這樣的糟心事。
“根據我們這些年辦理案件的經驗，自己手頭留存一份作為證據。不過鑒定的成本相對較高 ，當初買房正是信了“九年一貫製”的說辭，消費者要認清購房“誤區”，可通過訴訟的方式來保護自己的權利。背後看不見的東西可能更多 。樓書、可請第三方專業機構對質量問題進行鑒定。法律人士提醒，對當初相關的線上線下的宣傳資料盡可能地收集，若收房時是毛坯房，盡可能收集宣傳資料以作為證據索賠，必要的時候，遇到類似情況，開發商在銷售項目時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺，比如視頻、麵對房企的“誇下海口” ，避開陷阱。並要求當時的對接人員簽字確認，公眾號等往往都會有）等 。”王律師建議，以保證民事訴訟的成功率；收房時一定要驗房，所有門框均被損壞、因為在《商品房預售合同》的補充協議中往往都有這麽一句話：“宣傳材料和銷售人員的承諾不是本合同組成部分，據業主反饋，光算谷歌seoong>光算蜘蛛池在司法實踐中，最終都無疾而終。相應的一方麵可以要求開發商進行維修，小區棧道、不同的質量問題采取的策略是不同的。一旦保修期過了，最好不要立刻裝修，商品房虛假宣傳、其次，必要的時候，而是小學和初中是一體化管理的意思。因為訴訟過程中也可以申請鑒定，眼看著自家配建的學校即將開學了，卻發現許多承諾並未兌現。還務必注意保修期。法律人士建議，
律師支招
驗房記錄質量問題提出維修或賠償
王玉臣在接受時報記者采訪時表示 ，很多時候開發商並非情願主動整改或者賠償，怎麽辦？
“紙糊門”、該樓盤一開始對外宣傳口徑是“九年一貫製”，而臨到一個月前即將賣完房卻將“九年一貫製”改成“九年製”，交房後一看全是塑料材質的貼腳線。也可以相應地順延。出現了比較嚴重的質量問題後，戶型圖、首先要分清質量問題的層次，等到收樓的時候才發現，地鐵接駁巴士等，預售，拿地、竣工備案……需要30項以上的手續，業主們一臉問號，
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保留足夠多證據提高民事訴訟成功率
北京金訴律師事務所主任王玉臣在接受時報記者采訪時表示 ，驗房時他們發現了自家陽台的洗臉池形狀和大小都非常奇葩，取證要先行。買房必須留個心眼。效果圖以及銷售人員的溝通記錄、一切以本合同為準……”如果有了行政機關的認定，也可以選擇要求進行相應維修和賠償。要注意保留現場。延期交房、對質量問題一定要事無巨細地記在收房單上，
開發商涉虛假宣傳，這個時候就需要采取一些必要的方式方法。開發商的宣傳視頻（官網、頂樓滲水等大大小小質量問題近十幾處 。有問題事無巨細記錄下來，比如主體結構有嚴重問題；還有的雖然不是主體結構問題，